Bồi thường thiệt hại – Trách nhiệm và nghĩa vụ của nhà thầu xây dựng

Trong hoạt động xây dựng, nhà thầu là chủ thể quan trọng, chịu trách nhiệm trực tiếp về an toàn, chất lượng và tiến độ công trình. Khi sự cố gây thiệt hại về người, tài sản hoặc vi phạm hợp đồng xảy ra, nhà thầu phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ nghĩa vụ, trách nhiệm và các trường hợp phải bồi thường thiệt hại của nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), Bộ luật Dân sự 2015, Nghị định 06/2021/NĐ-CP, và các quy định mới nhất năm 2025.

1. Trách nhiệm pháp lý chính của nhà thầu xây dựng

Theo quy định hiện hành, nhà thầu xây dựng có 3 nhóm trách nhiệm pháp lý chính:

1.1. Trách nhiệm về an toàn lao động và công trình

• Nhà thầu phải tuân thủ các quy định về an toàn trong xây dựng: bố trí rào chắn, biển báo, cấp phát bảo hộ lao động, tổ chức tập huấn an toàn.

• Nếu để xảy ra tai nạn hoặc sập công trình do lỗi thi công, nhà thầu phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại, bao gồm chi phí y tế, tổn thất tài sản và tổn thất tinh thần cho người bị hại.

• Trường hợp gây hậu quả nghiêm trọng, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

📌 Ví dụ: Năm 2025, tại Cần Thơ, một nhà thầu bị phạt 80 triệu đồng và bồi thường 200 triệu đồng cho công nhân do sập giàn giáo khi thi công.

1.2. Trách nhiệm về chất lượng và bảo hành công trình

• Nhà thầu phải thi công đúng hồ sơ thiết kế, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN).

• Phải sử dụng vật liệu đúng chủng loại, có chứng nhận xuất xứ (CO/CQ).

• Khi công trình có lỗi kỹ thuật, sụt lún, nứt tường… nhà thầu có nghĩa vụ sửa chữa, khắc phục và bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư.

• Thời hạn bảo hành:

  • 12 tháng đối với công trình thông thường.

  • 24–60 tháng với công trình cấp I, II hoặc công trình đặc biệt.

1.3. Trách nhiệm hợp đồng và nghĩa vụ bồi thường

• Nhà thầu phải thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng xây dựng.

• Nếu vi phạm hợp đồng (chậm tiến độ, làm sai thiết kế, gây thiệt hại cho chủ đầu tư), nhà thầu phải bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015.

• Mức bồi thường có thể bao gồm:

  • Thiệt hại vật chất: chi phí khắc phục, sửa chữa.

  • Thiệt hại tinh thần: tối đa 50 lần mức lương cơ sở (~124,5 triệu đồng).

• Nếu có nhà thầu phụ, nhà thầu chính vẫn chịu trách nhiệm liên đới.

2. Biện pháp phòng ngừa và xử lý khi xảy ra tranh chấp

Để hạn chế rủi ro pháp lý, nhà thầu nên thực hiện các biện pháp sau:

🔎 Cập nhật 2025: Theo Nghị định 37/2025/NĐ-CP, mọi hợp đồng xây dựng điện tử bắt buộc phải có điều khoản bảo hiểm và bồi thường thiệt hại.

3. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại của nhà thầu xây dựng

Khi xác định trách nhiệm bồi thường, cơ quan pháp lý sẽ căn cứ vào ba yếu tố:

1. Thiệt hại thực tế xảy ra (thiệt hại về người, tài sản, lợi nhuận).

2. Hành vi vi phạm nghĩa vụ của nhà thầu.

3. Mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và thiệt hại.

Nhà thầu chỉ được miễn trách nhiệm bồi thường khi chứng minh được sự kiện bất khả kháng (thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh, lệnh của cơ quan nhà nước…).

4. Dịch vụ hỗ trợ pháp lý xây dựng tại Luật Pháp An Cần Thơ

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý xây dựng và hợp đồng, Luật Pháp An Cần Thơ chuyên hỗ trợ:

5. Hành động ngay để tránh rủi ro pháp lý!

🔹 Bước 1: Kiểm tra hợp đồng – đã có điều khoản bảo hiểm và bồi thường chưa?
🔹 Bước 2: Liên hệ Luật Pháp An để được tư vấn miễn phí.
🔹 Bước 3: Mua bảo hiểm, thực hiện giám sát định kỳ và tuân thủ quy chuẩn thi công.

Bạn đang gặp vấn đề nào sau đây?
📌 Công trình bị chủ đầu tư từ chối nghiệm thu?
📌 Công nhân bị tai nạn, chưa rõ cách bồi thường?
📌 Tranh chấp với nhà thầu phụ?

👉 Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ pháp lý nhanh chóng và hiệu quả nhất!

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV PHÁP AN 📌: 1/9 Mậu Thân, P .Ninh Kiều, TP Cần Thơ 📞 : 02923 734 995 📧 : luatphapan@gmail.com 🌐 :  luatphapan.com Zalo :0839 678 006 Facebook: Luật Pháp An Cần Thơ – Tư vấn & Dịch vụ pháp lý