Cảnh báo lừa đảo nhà ở xã hội: Sập bẫy “Suất ngoại giao” trên mạng xã hội
1. Báo động tình trạng rao bán “suất nội bộ” nhà ở xã hội
Thời gian gần đây, lợi dụng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân, tình trạng lừa đảo nhà ở xã hội trên không gian mạng đang diễn biến hết sức phức tạp. Qua công tác nắm tình hình, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao đã phát hiện hàng loạt tài khoản Facebook đăng tải các bài viết rao bán căn hộ mờ ám.
Các đối tượng môi giới thường sử dụng những lời chào mời đầy hấp dẫn như: nhượng lại “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, “suất mua sớm” hay cam kết “bao đậu hồ sơ”. Đây là những thông tin hoàn toàn sai sự thật, đánh vào tâm lý muốn mua nhà nhanh chóng và bỏ qua các thủ tục pháp lý thông thường.
2. Chủ đầu tư lên tiếng: Không tồn tại “suất nhà ở xã hội” bán chui
Qua quá trình xác minh và làm việc trực tiếp, chủ đầu tư của các dự án nhà ở xã hội bị gọi tên trên mạng đã chính thức lên tiếng khẳng định:
- Không rao bán, chuyển nhượng bất kỳ căn hộ nào qua các kênh không chính thức.
- Không ký kết hợp đồng ủy quyền, ủy thác với bất kỳ cá nhân hay đơn vị môi giới bên ngoài nào để phân phối “suất chắc mua”.
Theo quy định của Luật Nhà ở, quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện vô cùng nghiêm ngặt, minh bạch và công khai đối tượng thụ hưởng. Do đó, mọi hành vi hứa hẹn bán “suất nhà ở xã hội” đều là dấu hiệu rõ ràng của hành vi lừa đảo nhà ở xã hội.
️3. Xử phạt nghiêm các đối tượng tung tin sai sự thật
Nhằm chấn chỉnh tình trạng này, Phòng An ninh mạng CATP Hà Nội vừa qua đã triệu tập và làm việc với 02 chủ tài khoản Facebook (trú tại Hà Nội) chuyên đăng tải thông tin rao bán các suất nhà ảo. Tại cơ quan Công an, các cá nhân này đã thừa nhận hành vi bịa đặt thông tin để “câu like” và thu hút người có nhu cầu mua nhà.
Cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hai trường hợp trên về hành vi: “Cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân”.
Căn cứ pháp lý áp dụng:
- Điểm a, Khoản 1, Điều 101, Nghị định số 15/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
- Sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 14/2022/NĐ-CP.
- (Ghi chú pháp lý: Thông tin về Nghị định 211/2025/NĐ-CP ngày 25/7/2025 được đề cập trong nguồn tin hiện chưa xác thực thông tin có bản cập nhật mới nhất hay chưa, người dân và doanh nghiệp cần đối chiếu hệ thống văn bản quy phạm pháp luật tại thời điểm tra cứu để có mức phạt chính xác nhất).
Việc xử lý nghiêm minh này là hồi chuông cảnh tỉnh cho những ai đang có ý định trục lợi từ việc lan truyền tin giả.
️ 4. 4 Nguyên tắc vàng để tránh bẫy lừa đảo nhà ở xã hội
Để bảo vệ tài sản cá nhân và không trở thành nạn nhân của các vụ lừa đảo nhà ở xã hội, cơ quan Công an đặc biệt khuyến cáo người dân tuân thủ 4 nguyên tắc sau:
- Cảnh giác cao độ với mạng xã hội: Tuyệt đối không tin vào các bài đăng quảng cáo có từ khóa mồi chài như “suất nội bộ”, “bao làm hồ sơ”, “bao đậu nhà ở xã hội”.
- Nói “Không” với việc chuyển tiền trước: Không thực hiện bất kỳ giao dịch chuyển tiền đặt cọc hay tiền giữ chỗ cho các cá nhân, tổ chức môi giới không rõ ràng.
- Chủ động xác minh thông tin: Chỉ tìm hiểu tiến độ dự án, điều kiện mua nhà và nộp hồ sơ qua các kênh chính thống của Sở Xây dựng địa phương hoặc website chính thức của chủ đầu tư dự án.
- Trình báo kịp thời: Khi phát hiện các dấu hiệu môi giới, rao bán bấp bênh trên không gian mạng, cần nhanh chóng chụp ảnh màn hình, lưu lại bằng chứng và báo ngay cho cơ quan Công an gần nhất.
Kết luận
Sở hữu một chốn an cư là mơ ước chính đáng, nhưng sự vội vàng có thể khiến bạn rơi vào bẫy lừa đảo nhà ở xã hội. Hãy nhớ rằng, quy trình mua nhà ở xã hội luôn phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện của pháp luật và không có bất kỳ “đường tắt” nào dành cho các suất ngoại giao. Luôn tỉnh táo và kiểm chứng thông tin đa chiều là cách tốt nhất để bảo vệ chính mình.
| CÔNG TY LUẬT TNHH MTV PHÁP AN
📌: 1/9 Mậu Thân, P .Ninh Kiều, TP Cần Thơ 📞 : 02923 734 995 📧 : luatphapan@gmail.com 🌐 : luatphapan.com Zalo :0839 678 006 |
